「タマホームやめたほうがいい」という口コミが気になる…
タマホームは安いって聞いたけど大丈夫なの?
そもそもタマホームってどんな会社?
タマホームは住宅業界のなかでも家を安く建てることができるローコストのハウスメーカーです。タマホームを選ぶとコスパ良く家づくりをすることができます。
しかしネット上にはその安さが理由で「タマホームやばい」「タマホームやめた方がいい」という口コミもあり、気になる方もいると思います。
そこで当記事では設計士の僕が本当にタマホームはやばい・やめたほうがいいのかを徹底的に解説します。
この記事を読むと
上記のことが理解できます。
タマホームやめた方がいいという口コミもありますが、特徴さえ理解できていたら超コスパ良くマイホームを手に入れることができるハウスメーカーです。
特徴を理解して、ハウスメーカー選びに役立ててください。
タマホームってどんなハウスメーカー?
出典:https://www.tamahome.jp/
タマホームは住宅業界のなかでも家を安く建てることができるローコストのハウスメーカーです。
設立時の社長が、日本の家が高すぎるという考えから、家の価格が下がれば、好きなこと事にお金を使えて生活がもっと良くなるという思いでタマホームは設立されました。
年間棟数も1万棟を超えており人気の超大手のハウスメーカーになります。
タマホームの坪単価
タマホームの坪単価は約40万円~80万円程度です。
坪単価60万程度が相場になります。
他のハウスメーカーと比較しても安いです。
グレードの高い仕様や設備を採用してしまうと坪単価80万円以上になる可能性があるので注意が必要しましょう。
タマホームが安い3つの理由
タマホームはローコストで他社と比べても安い価格で家を販売しています。金額が安い理由に不安になる方もいるでしょう。
そこでタマホームが安い理由を紹介します。
ローコストを実現する3つの理由
設備の大量発注
タマストラクチャー
業者の自己金利
それぞれ解説していきます。
設備の大量発注
出典:https://www.tamahome.jp/
タマホームは年間1万棟ほどの着工数あります。
キッチン、バス、トイレなどの住宅設備を大量発注することでコストを抑えています。グレードの高い設備でも低コストで仕入れることが可能です。
また自社工場を持つ必要がなく商品開発の経費も掛からない為、大幅なコスト削減となっています。
年間着工棟数が少ないハウスメーカーにはできません。
タマストラクチャー
出典:https://www.tamahome.jp/
タマストラクチャーとは高品質・低価格の国産木材を安定的に生産・供給するタマホーム独自の流通システムのことです。
通常木材購入時には業者を通して購入するため、コストがかかってしまいます。
しかしタマホームでは直接、森林組合や製材工場と繋がることで中間マージンのコストカットをしています。
また木材の使用量を事前に森林組合や林業者に伝えているため、市場の相場や時期に左右されず、安定した価格での仕入れができることも強みの一つです。
業者の自己管理
出典:https://www.tamahome.jp/
タマホームは大工などの業者を自社で管理することによってコストカットをしています。
一般的なハウスメーカーでは、メーカーと実際に工事を担当する施工業者の間に現場管理会社が入って施工を管理しています。タマホームは各案件の施工を自社支店の工務チームが直接管理するため、中間業者にかかるコストカットが可能です。
また直接管理することにより、業務効率化による工期の短縮も可能です。
実際にタマホームは最初の打ち合わせから早いと6~7か月で引き渡しが完了するケースもあります。
「タマホームやめたほうがいい」と言われる理由ついて解説
タマホームを検索すると、やめたほうが良いという口コミがネット上ではよく見られます。
そこでやめたほうがいいと言われる理由を設計士の僕が調べました。
先に結論を言うと、タマホームやめたほうが良いという口コミもありますが、自分たちで「要望を具体的に伝えること」「営業担当者の見極め」ができたら超コスパ良く家が建てることができます。
やめたほうがいい理由を知って自分たちの希望と合うのか検討してください。
タマホームをやめたほうがいいと言われる理由5選
間取りが希望通りにならない
オプションで高くなる
担当者の提案力不足
対応が遅い
アフターフォローが良くない
それぞれ解説していきます。
間取りが希望通りにならない
タマホームは自由設計ですが、まずは何坪の家を建てたいのか、企画住宅でプラン、坪数、総予算を決めて契約してから、打ち合わせをします。
また、人件費削減の為、図面等の打ち合わせは営業が行います。営業経験の長い営業に当たればそれなりの間取りプランができますが、経験の少ない営業にあたってしまうと、住みづらい間取りになってしまう可能性があります。
営業担当が悪いと思ったらすぐに変更してもらいましょう。
オプションで高くなる
タマホームの坪単価は約40万円~80万円程度とローコストです。
自分の要望を整理して、必要なものかどうか見極めましょう。
他にも値段が高くなる原因には、土地の状況や選ぶ商品によっても様々です。
タマホームは実際にローコストで建てることができますが、安いからと言って油断していると注意が必要です。
担当者の提案力不足
デザインに強いハウスメーカーのように設計士が打ち合わせに入り、色々提案してくれるわけではありません。
しかしデザインの自由度が低いわけではない為、自分たちの要望をしっかり伝えることがポイントとなります。
対応が遅い
実際の口コミ
追加工事の見積もりをお願いしたら、2週間以上経過してようやく返事が来ました。
家の仕様について問い合わせしたら、1ヶ月以上返事がなくて、再度問い合わせして2週間ほどして、ようやく返事が来ました。
もっと早く対応してほしいです。
一般的にハウスメーカーの受注棟数は営業担当者1人あたり年間3~4棟と言われています。
また良くない営業担当にあたってしまうと、対応が悪くスムーズなやりとりができないという意見があります。
アフターフォローが良くない
営業担当が良くてタマホームに決めたのに、アフターフォローの担当は別の人になってしまったという意見もありました。
上記のような意見がある為、タマホームはやめたほうがいいという口コミがあるようです。
しかしタマホームが悪いというよりは、営業担当との相性の悪さが目立ちます。
営業担当者の見極めが重要です。
本当にタマホームはやめたほうがいい?口コミから見る良い評判!
タマホームの良い口コミももちろんあります。
良い口コミ
品質が良い
担当者の対応が良かった
価格が安い
それぞれ解説していきます。
品質が良い
実際の口コミ
タマホームで家を建てることをおすすめします。
昨年、タマホームの新築の家に住み始めてから約半年が経過しておりますが、大満足です。
正直、最初は他社と比較すると案外値段が安かったし、シニアの夫婦中心の家の新築なのでそんなには期待いなかったのですが、木造の本格的な建築で驚くとともに、住み心地の良さに二重に驚きました。
私はもちろん建築には素人ですが、時間があったので、家の基礎工事から始まり、耐震、断熱、配管、配線、屋根の工事に至るまでつぶさにその工程を観察していましたが、手抜きは一切なく、丁寧に作っていただき、わがままをかなり通していただきましたが、ほとんど問題なく注文通りの家が出来上がり満足しおります。
タマホームは最初の段階ではグレードによってある程度のメニューができており、枠があるのですが、枠にこだわらずかなり自由度がききますので、ぜひこれからの人はおおいにわがままを通していただきたいと思います。
営業から始まり、大工さん、現場監督など良い人に恵まれ幸運だったと思いますが、感謝でいっぱいです。コスパが良いことで、多方面から嫉妬の嵐のため、大変でしょうが、私はタマホームでの家の新築を強くおすすめします。
引用:https://minhyo.jp/tamahome
価格が安く住みやすいという意見がありました。
安くても品質が良い家はタマホームが得意としていることです。
コスパが良い家と言えます。
担当者の対応が良かった
実際の口コミ
タマホームを検索すると、辛口なコメントをよく耳にしますが、大事なのは営業担当の方と現場監督だと思います!我が家も今回、タマホームで建てましたが、営業の方は本当に気さくで仕事も早くて信用が出来る人でした。
しかし、いざ現場を担当する監督の方は年齢も若くて対応も反応も遅く、Theゆとり世代。この人に任せることは出来ないと思い変更してもらいました。次の監督さんはテキパキしてて仕事も早く、なにかあってもすぐに対応してくださいました。◯◯さんの現場は遅れることがないって言われるらしく、その通りスムーズに内装や水道や電気などの作業が進んでいました。
まだ住み初めていないので住んでの感想はわかりませんが、私はタマホームおすすめです!どの住宅メーカーで建ててもきっと心残りはあると思います。私も実際、外壁の色を別のにすれば良かった・・・等の心残りはありますが、しっかりと対応してくれる営業の方との出会いに大満足でした!会えなくなるのが残念なほどです。
大切なのは人の口コミよりも実際の自分の感覚だと思います。どこで建てるにしてもきっと一生に一回のこと。後悔のないような家作りができるといいですね!
担当者の対応が悪かったという意見もある中で、担当者の対応が良かったという意見もあります。
担当者によって大きく違いがあるようです。
担当者の見極めが重要です。
価格が安い
実際の口コミ
タマホームにしようかと思ったのは、さまざまなモデルハウスを見て、自分が求めていたものがタマホームのモデルハウスにはありました。当然コスト的にも満足のいくものでした。
ただ、口コミ評判はあまりよくなかったので、施行中は毎日足を運んで大工さんとコミュニケーションを持ちました。たまたま大工さんは両親の地元と同じ方で、腕の良い大工だと評判も良く安心して任せられました。
営業担当の方も主婦目線の強い方で、追加料金はありましたが、ご自身もタマホームで建てられたらしく、これを取り入れた方が良いとか、家電についても詳しく、本当に親身になって相談に乗ってくれました。
この間2年目点検が終わったところですが、壁紙が若干浮いていたのですが、そこも壁紙屋さんが直しに来てくれましたし、床も少しきしみが出ていたのですが、大工さんが来て手直ししてくださいました。アフターケアーも良いですし、私は大満足しております。
タマホームの一番の強みは価格の安さです。
タマホームで家を建てた人の多くは口コミのように価格に満足しています。
価格を抑えて家づくりをしたい方には嬉しいポイントです。
タマホームのメリット・デメリットを設計士が解説
ここまでは良い口コミ・悪い口コミについて解説しました。
次にそこから見えてくるメリットとデメリットについて解説します。
タマホームのメリット
タマホームのメリットは価格の安さが目立ちますがそれ以外にもメリットがあります。
タマホームのメリット
価格が安く品質も良い
保証期間が最長60年と長い
引き渡しまでが早い
デザインの自由度が高い
住宅netを使うことでイメージが湧きやすくなる
それぞれ解説していきます。
価格が安く品質も良い
タマホームの一番の特徴は価格の安さです。
中間業者のコストカットや、人件費の削減という企業努力により、ローコストかつ高品質です。
一言でいうとタマホームはコスパに優れたウスメーカーになります。
保証期間が最長60年と長い
タマホームで長期優良住宅を建てると、最長で60年間の長期保証を受けることができます。
また引渡し後の10年間は保証と保険がついてきます。
保証内容
地盤保証制度
住宅瑕疵担保責任保険
シロアリ10年補償
タマホームには安心して暮らすための保証が充実しています。
引き渡しまでが早い
タマホームではすべての製造、資材、業者を自己管理しているため、工期が早く建てることが可能です。
最初の打ち合わせから早いと6~7か月で引き渡しが完了するケースもあります。
賃貸契約や家族の都合で早く家を建てたい方には嬉しいメリットです。
デザインの自由度が高い
タマホームはローコストですがデザインの自由度が高いです。
例えばキッチンなら
LIXIL
EIDAI
タカラスタンダード
上記が標準仕様の為、デザインの幅も広いです。
価格は安いですがデザインも充実しています。
住宅netが家づくりに役立つ
出典:https://jutakunet.com/
玄関の向き、部屋の数を選んでいくと複数のプランが提示されます。さらに内装・外装を選ぶことで自分の提案書を作ることが可能です。
これを情報としてタマホームに持っていくと、打ち合わせがスムーズになります。
イメージも湧きやすくなるのでオススメです!
タマホームのデメリット
次にタマホームのデメリットを解説します。
タマホームのデメリット
良いグレードの設備を選ぶと割高になる
間取りは完全自由設計ではない
営業担当が提案力不足の場合がある
それぞれ解説していきます。
良いグレードの設備を選ぶと割高になる
その為、価格が安いからタマホームを選んだのに、金額が高くなってしまったという失敗が良くあります。
要望を詰め込みすぎず、自分たちに適したオプション・グレードを選択しましょう。
間取りは完全自由設計ではない
例えば耐震強度を表するためタマルールと言われる4mルールが存在します。4m×4mの範囲内に柱が必要です。
大きな空間を作りたいという方にはデメリットとなります。
タマホームは決められたデザイン、設備から自分好みにカスタマイズしていく家づくりです。自由度が低いわけではありませんが、間取りやデザインにこだわりがある方にとっては、物足りなく感じてしまうかもしれません。
営業担当が提案力不足の場合がある
タマホームの間取り決めは、営業が担当します。そのため、デザインに優れた価格が高いハウスメーカーと違い提案力や設計力はそこまで高くありません。
自分たちの要望を具体的に伝えることで希望の家は建てることができます。
要望整理をしておくことが重要です。
タマホームがオススメの人の特徴3選
タマホームがオススメの人の特徴を紹介します。
タマホームがオススメの人の特徴3選
自分たちの要望がしっかり決まっている人
サクサク家づくりを進めたい人
安く家を建てたい人
上記のような人はタマホームがとてもオススメです。
自分たちの要望がしっかり決まっている人
タマホームは営業担当が間取りを決めます。その為、設計士が打ち合わせに入るハウスメーカー比べると提案力はないでしょう。
しかしタマホームのデザインの幅は決してせまいということはありません。
自分たちの要望がしっかり決まっている人はオススメです。
サクサク家づくりを進めたい人
タマホームは最初の打ち合わせから早いと6~7か月で引き渡しが完了します。
この速さは他社と比べると引き渡しまでが早いです。
事情があって早く家を建てたい方にはオススメです。
安く家を建てたい人
タマホームの一番の強みは価格の安さです。
他のハウスメーカーと比較してもタマホームは安いです。
少しでもマイホームを安く建てたいという方にオススメです。
【こんな人が選ぶとやばい】タマホームをやめたほうがいい人
上記でオススメの人を紹介しましたが、逆にやめた方が良い人の特徴を解説します。
タマホームをやめたほうがいい人
間取り・デザインにこだわりたい人
最高性能を求める人
自分があてはまらないか確認してみてください。
間取り・デザインにこだわりたい人
間取り・デザインにこだわりたい人は他社を検討した方が良いです。
タマホームは自由設計ですが間取りの自由度が高いわけではありません。耐震性を確保するために、一部間取りに制約がでてしまうケースがあるからです。
またデザインも基本的には決められた設備から選択するためデザインにこだわりたい人は他社を検討した方が良いと言えます。
間取り・デザインにこだわりたいなら
最高性能を求める人
タマホームは性能が悪いわけでは決してありません。
しかしローコスト住宅の為、最高性能にすることは難しいです。
2023年は「耐震性・断熱性」に優れた家が人気でした。それは2024年も同じです。
価格をおさえつつ性能を求めたいなら
ローコストにはそれなりの制約があることも頭に入れておきましょう。
設計士が選ぶタマホームオススメの商品
タマホームでオススメの商品2つ
大安心の家
綺麗な家
タマホームの家の構造は木造軸組み工法です。
壁は構造用面材を用いて耐震性を確保しています。タマホームは耐震実験をしっかり行っている為、ローコストでも地震に強い家です。
大安心の家
大安心の家は坪単価約60万円の自由設計の住宅になります。タマホームの中でも人気の商品です。
大安心の家は地域ごとに区分されています。
5・6・7地域
大安心の家4地域
大安心の家【愛】3地域
大安心の家【暖】1・2地域
大地の家数字が小さくになるにつれて寒い地域です。
それぞれ地域に合わせた性能で作られます。
また大安心の家は長期優良住宅に該当するためライフサイクルコストもかかりにくくなります。
綺麗な家
坪単価は40万円~45万円程度です。
基本的な構造は大安心の家と同じですが標準仕様の設備を必要最低限にすることで費用をおさえています。その為大安心の家とは建具やサッシのグレードが違ったりします。
綺麗な家を選んで、オプションをつけてグレードアップしていくよりも、最初から大安心の家を選んだ方が良い場合もあるので営業担当に確認しましょう。
【誰でもできる】ハウスメーカー選びで失敗しない方法
タマホームは要望整理がしっかりできていたら、お得に家を建てることができます。
しかし「家づくりが初めてで何からはじめたらいいかわからない」という方もいるでしょう。
ハウスメーカー選びで失敗しない為には自分たちの希望を叶えてくれる会社を選ぶ必要があります。その為には情報収集・比較検討して、自分たちの希望にあうハウスメーカーを見極めましょう。
「何もわからないから、とりあえず住宅展示場に行ってみよう!」という考え方の人は家づくりの情報が不足したまま家を見ることになる為、良い部分しかわかりません。その為後から後悔してしまう可能性が高いです。
「資料集めをして比較検討したいけど自分に家の近くにどんなハウスメーカーがあるのかわからない」という方もいると思います。
そこでオススメなのがLIFULL HOME’Sを活用するです。
LIFULL HOME’Sを利用することで、全国各地のハウスメーカー・工務店のカタログや実例集を集められることができます!
まとめ:タマホームはやめたほうがいいは本当?設計士が分析してわかったこと
今回はタマホームについて徹底的に分析しました。
タマホームは企業努力により価格が安く、品質も良いような住宅となっています。
タマホームがやめたほう良いという口コミが下記のようにネット上でよく見かけます。
オプションで高くなる
間取りが合わない
提案力不足
対応が遅い
アフターフォローが良くない
タマホームについてしっかり理解して、相性の良い営業担当と出会うことができれば超コスパ良く家を建てることができます。
タマホームの特徴をもう一度まとめます。
タマホームのメリット
価格が安く品質も良い
保証期間が最長60年と長い
引き渡しまでが早い
デザインの自由度が高い
住宅netを使うことでイメージが湧きやすくなる
タマホームのデメリット
良いグレードの設備を選ぶと割高になる
間取りは完全自由設計ではない
営業担当が提案力不足の場合がある
タマホームがオススメの人の特徴3選
自分たちの要望をしっかり決まっている人
サクサク家づくりを進めたい人
安く家を建てたい人
タマホームをやめたほうがいい人
間取り・デザインにこだわりたい人
最高性能を求める人
上記のことがわかればタマホームについての知識は十分です。
タマホームの特徴を理解して自分たちの希望と合うのか見極めてください。
各ハウスメーカーにはそれぞれの特徴があり、できる・できないことがあります。
その為、選ぶハウスメーカーを間違えてしまうと自分たちの希望通りの家を建てることができません。
そこで失敗しない為にやってほしいことは、「1つのハウスメーカーに絞るのではなく、複数社の見積もりや間取りプランを比較検討」するです。
ですが「複数の会社を探すのは大変そう…」こう思う方もいると思います。
タマホームと同じ価格帯で他社と比較検討したいなら
アイダ設計
レオハウス
アイフルホーム
がオススメです。
上記のハウスメーカーはタウンライフ家づくりを利用すると一括で資料が集めることができます。
タウンライフ家づくりを使うことで「あなたに合わせたオリジナル間取りプラン・見積もり・カタログ」を複数の会社から無料で取り寄せることができます。
現在全国1140社※以上登録中で、一定の基準をクリアした優良会社が登録をしています。
タウンライフ家づくりでできること
自分にあわせたオリジナル間取りがもらえる
複数の会社から多数の間取りを比較して検討できる
土地から探してもらえる
資金計画を提案してもらえる
完全オンラインで資料がもらえる
比較検討することで家づくりで失敗しなくなります!
「電話がくるのはちょっと…」という方もいると思います。
そんな場合は「要望欄に連絡はメールのみでお願いしますと書く」といいです。僕も一度使いましたが連絡はメールのみでした。
また本当に間取りがくるのかな?と思いましたが資料と一緒に間取りが最短で3日後に届きました。
タウンライフ家づくりは完全無料で契約の縛りもないです。複数社の見積もりをとることで、建築費用の相場や特徴を知れるだけでなく、値引き交渉に役立てることもできます。
タウンライフ家づくり知った、この機会に理想の家づくりのスタートを踏み出してください。
\完全無料/
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最後まで読んでいただきありがとうございました。家づくりは一生に一度の大きな買い物です。自分たちに合うハウスメーカーを見つけて、住んでから良かったと思えるマイホームを手にいれてください。