住友不動産がやばい？住友不動産の注文住宅で後悔しない方法について徹底解説

住友不動産は設計自由度が高く、高級感のあるデザインを得意としているハウスメーカーです。

その知名度から、人気も高いハウスメーカーになります。

そんな住友不動産ですが、その特徴ついて知っておかないと後から後悔する可能性があります。

そこで当記事では

上記の内容を中心に解説したいと思います。

当記事を読むことで住友不動産にについて完全網羅できます。

家を建てるハウスメーカーについて知っておかないと「住友不動産がやばい」「住友不動産で建てて後悔」ということにも繋がってしまいます。

住友不動産ってどんなハウスメーカー？

住友不動産は大規模な都市開発から、超高層ビルや高級マンション建設など、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国規模で図る総合ディベロッパー住友不動産です。

各事業分野で得た強みを注文住宅に生かすことで、グッドデザインで、高品質、高性能な家づくりを提案してくれます。

特にデザイン面ではホテルライクや高級感のあるデザインを得意としています。

住友不動産の平均坪単価は約80万円です。

業界から見てもみ平均的な価格帯です。

住友不動産の注文住宅がやばい！悪い評判、口コミについて

ネット上には住友不動産の注文住宅がやばいという評判・口コミがあります。

何がやばいのか、実際の評判・口コミについて紹介します。

やばいと言われる口コミ

それぞれ紹介していきます。

営業担当の対応が悪い

営業担当の対応が悪いという口コミがありました。

実際の口コミ

引用：https://minhyo.jp/sumitomofudousan

営業の質は店舗によってばらつきがあります。ですがどこのハウスメーカーでも営業担当について悪い口コミは一定数あります。

対応が悪い営業ばかりではありません。

アフターサービスが最悪

対応が悪いという口コミがありました。

実際の口コミ

引用：https://minhyo.jp/sumitomofudousan

これも営業担当についてです。

住友不動産がやばいというより、やばい営業がいることがあるようです。

またアフターサビスについては事前に確認しておきましょう。

費用が高くなった

費用が高くなったという意見が多くありました。

オプションなどをつけすぎると費用が高くなる原因になります。

住友不動産には魅力的なオプションがたくさんある為、つけすぎには注意しましょう。

住友不動産は本当にやばい？その真相とは

上記では住友不動産がやばいと言われる理由について解説しました。

その内容は住友不動産がやばいというより「やばい営業マンがいる」ことから、やばいというような評判につながっていることがわかりました。

住友不動産がやばいと聞くと「住友不動産はやめた方が良いのかな…」と思うかもしれません。しかし「住友不動産がやばい」という口コミ・評判に流されすぎてはいけません。

どんな大手ハウスメーカーでも、人が絡む以上ミスやトラブルが起きてしまうことがあります。

また家づくりでは営業マンやそのハウスメーカーとの相性が「合う人、合わない人」がいます。その中で全ての人が不満をゼロにして家づくりをすることは難しいです。

このことから、どこのハウスメーカーにもやばいというような評判や口コミは出てきてしまいます。

大切なことはハウスメーカーの特徴やメリット・デメリットを理解して、自分たちの希望に合うのか見極めることです。

そうすることで「家づくりで失敗」しにくくなります。

住友不動産は悪い口コミばかりではありません。次の章では良い口コミ、評判を紹介するので参考にしてみてください。

大事なことは評判・口コミに流されず、しっかり特徴を見極めて決めることが大切です。

やばくない！住友不動産の良い評判

次に住友不動産の良い評判について紹介します。

良い評判

それぞれ紹介していきます。

営業担当が良かった

前章では営業担当が悪いという口コミがありましたが、営業担当が良かったという口コミがあります。

実際の口コミ

引用：https://minhyo.jp/sumitomofudousan?page=2

営業担当によって差が出る為、見極めが重要です。

標準設備がハイグレード

標準設備がハイグレードという意見がありました。

実際の口コミ

引用：https://minhyo.jp/sumitomofudousan

設備の良さは住友不動産の強みの一つです！

大手の安心感がある

実際の口コミ

引用：https://minhyo.jp/sumitomofudousan

住友不動産は住宅以外にもオフィスビルや高級マンションなども多く手掛けています。

その為、潰れる心配が少ないというのも大きな特徴の一つです。

住友不動産の注文住宅について知る為の7つの特徴

前章では住友不動産の評判について解説しました。

評判について知ったうえで次は住友不動産の特徴を紹介します。

住友不動産7つの特徴

特徴を理解して自分たちの希望と合うのか見極めてください。

それぞれ紹介していきます。

ワンストップトータルサポート

住友不動産には土地探しから家づくりに関する全てサポートする「ワンストップトータルサポート」というシステムがあります。

主なサポート内容

上記のように家づくりの関するすべてのサポートをしてくれるのが大きな特徴の一つです。

3つの構法から選べる

出典：https://www.j-urban.jp/technology/

住友不動産では木造の3つの構法から選ぶことができます。

3つの工法

ホテルライク、高級感のあるデザインが得意

住友不動産はオフィスビルや高級マンションを多く手掛けているので高級ホテルのようなデザインを得意としています。

住友不動産ならではのデザインとなっている為、独自性のあるマイホームにすることができます。

またグッドデザイン賞の受賞経験もある為、実績も十分です。

出典：https://www.j-urban.jp/gooddesign/

住宅設備が高品質

上記で説明した通り、住友不動産はオフィスビルや高級マンションを多く手掛けています。

その為、高級マンションのような住宅設備が揃っていることも特徴の一つです。

またオリジナルの内装や外装があることも、高級感のあるホテルライクなデザインにもつながっています。

住友不動産ならではの設備・仕様

上記のようなオリジナルの設備・仕様があります。

＼詳しくは公式HPをチェック／

アフターサービスが手厚い

住友不動産では長期60年保証システムがあります。

引き渡しから3ヵ月、1年、2年、10年後に専任スタッフが定期点検してくれます。

10年ごとに必要と認めた有料メンテナンス工事を実施し、保証適証の発行を受けた建物については、10年間保証が延長され、次回10年後には無料点検をしてもらえます。

住友不動産で後悔しない3つの注意点

この章では住友不動産で後悔しない為の注意点を紹介します。

後悔しない為の3つの注意点

それぞれ紹介していきます。

営業担当にばらつきがある

どこのハウスメーカーにも言えることですが、営業担当にばらつきがあります。

悪い営業担当にあたってしまうと家づくりで後悔してしまう可能性が高いです。

営業担当の見極めには注意しましょう。

施工エリアが全国ではない

住友不動産は全国展開ではない為、注意が必要です。

モデルハウスのエリア

出典：https://www.j-urban.jp/modelhouse/

モデルハウスがないエリアでも施工可能できる場所もある為、自分が住んでいる場所が施工エリアか確認してみてください。

オプションをつけすぎると費用が高くなる

住友不動産は魅力的なオプションが多くあります。

その為、オプションをつけすぎてしまうと費用が高くなってしまう可能性があります。

本当に必要なオプションかどうか見極めをしっかりしましょう。

住友不動産の注文住宅で後悔しない方法

ここまで、住友不動産の特徴について、徹底解説しました。

この章では実際に住友不動産の注文住宅で後悔しない方法について解説します。

後悔しない方法3選

それぞれ紹介していきます。

知名度だけで選ばない

一つ目は知名度だけで選ばないです。

人気、大手だからといった理由でハウスメーカーを決めてしまうと後悔してしまう可能性があります。

人気のハウスメーカーだからと言って、何でもできるわけではありません。

知名度だけで決めてしまうと、自分たちの希望のマイホームが建てられないかもしれないので注意してください。

特徴を理解する

2つめは「特徴を理解する」です。

検討しているハウスメーカーの特徴をしっかり理解しましょう。

ハウスメーカーにはそれぞれできること、できないことがあります。

ハウスメーカーによって主に違うこと

上記の内容はまだ一部ですがハウスメーカーによって特徴が全然違います。

ハウスメーカーを比較検討する

3つ目は「比較検討する」です。

ハウスメーカーを比較検討することで、各会社の特徴がわかり、自分たちの希望に合うのか、合わないのかを理解できます。

また相見積もりをするということも重要です。いくつかのハウスメーカーに同じ条件で見積りを取ることで、一番安く建てることができるのかわかります。

それに加えて、値引きの交渉の材料も使えます。

マイホームは人生でも大きい買い物です。値引き交渉により100万円単位で費用を抑えることもできます。

ハウスメーカーの比較検討、合い見積もりはネットで一括資料請求することがオススメです。

住友不動産がオススメの人

実際に住友不動産がオススメの人を紹介します。

住友不動産がオススメの人

間取りに自由度を求める人

住友不動産では木造の3つの構法から選ぶことができます。

その為、間取りの自由度が高いだけではなく、設計自由度も高いです。

その自由度のおかげで、狭小地、変形地にも対応できるのも強みの一つです。

ホテルライク、高級感のあるデザインが好きな人

住友不動産では多くの商業施設やマンションを手掛けていることから、ホテルライクや高級感のあるデザインが得意です。

また住宅設備の標準仕様でもおしゃれなものが多く、それも高級感のあるデザインにつながっています。

ホテルライクや高級感のあるデザインが好きな人に住友不動産はオススメです。

家づくりをトータルでサポートしてもらいたい人

住友不動産には土地探しから家づくりに関する全てサポートする「ワンストップトータルサポート」というシステムがあります。

主なサポート内容

売却・仲介・住み替え等 上記のように家づくりをトータルでサポートしてくれます。

住友不動産と比較でオススメのハウスメーカー

ここまで記事を読んで「住友不動産が気になるけど1社では決められない…」こんな人もいると思います。

そこで住友不動産と一緒に検討する際のオススメのハウスメーカーを紹介します。

それぞれ紹介していきます。

アキュラホーム

アキュラホームは間取りの自由度が高く、大開口・大空間が得意です。

住友不動産と同じ木造住宅でもあります。

住友不動産と似た要素が多いため比較でオススメです。

＞＞＞アキュラホームについて

アイ工務店

アイ工務店は間取りの自由度が高くコスパの良さから今人気の工務店です。

デザインもシンプル系の為、住友不動産と似たデザインです。

その為、比較検討にはオススメのハウスメーカーとなります。

＞＞＞アイ工務店について

一条工務店

一条工務店は間取りの自由度は高くありません。

「家は性能」というキャッチコピーの一条工務店はとにかく性能にこだわっている工務店です。その断熱性は業界トップクラスになります。

住友不動産より性能にこだわりたいという人にオススメです。

＞＞＞一条工務店について

まとめ：住友不動産を知って後悔しないマイホームを手に入れよう

今回は住友不動産について徹底解説しました。

住友不動産は大規模な都市開発から、超高層ビルや高級マンション建設など、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国規模で図る総合ディベロッパーになります。

その強みを注文住宅に生かすことで、グッドデザインで、高品質、高性能な家づくりを提案してくれるハウスメーカーです。 もう一度今回の内容についてまとめます

やばいと言われる口コミ

良い評判

住友不動産7つの特徴

後悔しない為の3つの注意点

後悔しない方法3選

住友不動産がオススメの人

ハウスメーカー選びでは特徴を理解して、自分たちに合うハウスメーカーなのか見極めることが重要です。

しかし「1社だけではなく他のハウスメーカーも知りたい！」という方もいると思います。

その考えは正解です。家づくりで後悔しない為には、ハウスメーカー選びはとても重要になります。

各ハウスメーカーにはそれぞれの特徴があり、「できる・できない」ことがあります。その為、選ぶハウスメーカーを間違えてしまうと自分たちの希望通りの家を建てることができません。

そこで「1つのハウスメーカーに絞るのではなく、複数社の見積もりや間取りプランを比較・検討」することはとても大切になってきます。

ですが「複数の会社を探すのは大変そう…」こう思う方もいると思います。

そこでハウスメーカーの比較検討・情報収集にオススメの方法があります。

所要時間はたったの3分で、スマホさえあればできる完全無料の方法です。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

家づくりは一生に一度の大きな買い物です。自分たちに合うハウスメーカーを見つけて、住んでから良かったと思えるマイホームを手にいれてください。