35坪の家の間取りは4人家族～6人家族くらいが暮らしやすい間取りで、人気の大きさです。しかしなんとなくでハウスメーカーや工務店の営業に勧められた間取りを採用していては間取りで後悔してしまう可能性が高いです。
当記事では35坪の家のオススメ間取りの紹介と、間取りで成功するポイントについて設計士の僕が徹底解説します。
35坪の家の間取りは3～4LDKがオススメです。また35坪の広さなら和室やランドリールームなど家を快適にする部屋もつくれます。しかし間取りが悪いと住みにくい家になってしまうので注意しましょう。
いえたろ記事の最後にはオススメのハウスメーカーも間取り付きで紹介していますので是非参考にしてみてください。
35坪の間取りの大きさってどれくらい？
1坪はだいたい畳2枚分の広さです。35坪になると畳が約70枚分になります。
35坪の間取りの理解を深める為に知っておいた方が良い知識を2つ紹介します。
35坪の家の間取りで適切な部屋の数
35坪の家を建てる家族の目安
それぞれ解説していきます。
35坪の家の間取りで適切な部屋の数
3～4LDKが35坪の間取りならオススメです。
3LDKなら各部屋6畳、4LDKなら4.5畳くらいの広さになります。
いえたろ35坪の家の広さならランドリールームや和室などの部屋も取り入れることも可能です。
自分たちが希望する部屋を考えてみてください。
35坪の家を建てる家族の目安
4人家族なら3LDK、5人家族以上なら4LDKがオススメです。
35坪の家の価格相場
全国の平均の坪単価は約70万円です。
坪単価×35坪なので70（1坪）×35坪＝2450万円
建築費用はおおよそ2450万円になります。
相場で言うと2000万円～3000万円くらいです。
平均的な費用例
建築費用：2450万
付帯工事：600万
諸費用：100万
土地：1000万
35坪の家を土地込みで考えているなら総額で4150万円くらいは考えておいた方がいいです。
35坪の家を建てるのに必要な土地面積
その土地にどのくらいの建物が建てられるかは建蔽率と容積率によって決められています。
平屋の35坪（約115㎡）の家を建てる時、建蔽率を60％とすると必要な土地面積は最低でも約59坪（約195㎡）くらいは必要です。
総二階なら17.5坪（約57.85㎡）で土地面積は最低でも30坪（約99㎡）必要です。
いえたろ駐車場をとるなら平屋なら75坪（約250㎡）、2階建てなら50坪（約165㎡）くらいは確保したいです。
35坪の間取り決めを成功させる5つのポイント
35坪の家の間取りで成功する為の5つのポイントを紹介します。
ポイント5つ
水回りをまとめる
室内干しスペースを取り入れる
オープンなＬＤＫにする
収納をしっかり確保する
総二階を検討する
それぞれ解説していきます。
水回りをまとめる
水回りの部屋はできるだけ近くにまとめましょう。
35坪の間取りは少し広めです。
確認のポイント
キッチンと洗濯機の位置は遠くないか
洗濯をしてから干すまでの距離は短いか
干してから畳んでしまうまでの距離は短いか
上記のポイントを一度確認してみてください。
室内干しスペースを取り入れる
いえたろ35坪の広さなら室内干しスペースを取り入れることがオススメです。
また天候や花粉など環境に左右されず洗濯ものが干せることもメリットです。
間取りに取り入れることができるなら検討してみてください。
オープンなＬＤＫにする
オープンなLDKとはリビング、ダイニング、キッチンを１室にまとめた間取りです。
35坪の広さならLDKもある程度は広くとれます。
またオープンなLDKなら空間には開放感があり、LDKのどこにいても家族の様子を確認できるからです。
いえたろまた吹抜けやスキップフロアを取り入れると空間がより広く見せることができます。
収納をしっかり確保する
収納部屋も忘れてはいけません。
35坪なら下記のような部屋を取り入れることもできます。
ウォークインクローゼット
土間収納
ファミリークローゼット
上記のような収納はあるだけでとても便利な収納です。
総二階を検討する
総二階とは1階と2階が同じ形のことです。
また総二階はコストダウンにもつながります。
総二階にした場合と複雑な形にした場合、同じ坪数でも複雑な形の方が壁の面積が増えます。その為、材料費が多くかかる為コストが高くなってしまいます。
「新築35坪の間取り」ハウスメーカーが紹介している成功例
「35坪の家の間取り」を紹介しているハウスメーカーを間取り図と一緒に5つ紹介します。
ハウスメーカー5つ
タマホーム
一条工務店
アイダ設計
セキスイハウス
ミサワホーム
タマホーム
出典：商品ラインナップ｜家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)
| 延床面積 | 36坪(120㎡) |
| 部屋数 | 3LDK |
| オススメの家族構成 | 4～6人家族 |
タマホームで紹介されている間取りになります。
「20代のTamaHome」というキャッチフレーズで20代から人気が高いローコスト住宅のハウスメーカーです。
他のハウスメーカーに比べて費用が安い
回遊動線
収納が十分確保されている
一条工務店
出典：アイ・スマート｜性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】 (ichijo.co.jp)
| 延床面積 | 33.57坪(110.97㎡) |
| 部屋数 | 3LDK |
| オススメの家族構成 | 4～6人家族 |
一条工務店で紹介されている間取りになります。アイ・スマートという商品になります。
総二階の為、間取り配置がコンパクト
回遊動線
ウォークインクローゼットが2つ
アイダ設計
出典：【公式】断熱と耐震の家 BRAVO｜設備仕様｜注文住宅 | アイダ設計（ハウスメーカー） (aidagroup.co.jp)
| 延床面積 | 35.48坪(117.31㎡) |
| 部屋数 | 4LDK |
| オススメの家族構成 | 4～6人家族 |
アイダ設計で紹介されている間取りになります。
老後1階だけでも生活ができる
家族が多くても安心の4LDK
アイダ設計は狭小地での設計が得意
セキスイハウス
出典：積水ハウスの平屋の住まい | 商品情報 | 戸建住宅・注文住宅 | 積水ハウス (sekisuihouse.co.jp)
| 延床面積 | 128.79坪(38.96㎡) |
| 部屋数 | 4LDK |
| オススメの家族構成 | 4～6人家族 |
積水ハウスで紹介されている間取りになります。
流行りの書斎スペースがある
老後1階だけで生活ができる
勾配天井による吹抜けでLDKの開放感がある
ミサワホーム
出典：「あたりまえ」の間取り検索｜あたりまえの間取り集500プラン！ミサワホーム (misawa.co.jp)
| 延床面積 | 36坪(119.03㎡) |
| 部屋数 | 4LDK |
| オススメの家族構成 | 4～6人家族 |
ミサワホームで紹介されている間取りになります。
回遊動線
室内干しができ、洗濯動線が良い
洗濯物が「洗う、干す、畳む、しまう」までの距離が近い
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タウンライフ家づくりは複数の会社から間取りを一括で依頼することができるサイトです。また要望を入力して送るだけであなただけのオリジナル間取りがもらえます。
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※地域によってはご希望のハウスメーカーから間取りをもらえない場合がありますのでご理解よろしくお願いいたします。
まとめ：快適に暮らせる35坪の家の間取りを見つけよう
今回は35坪の家の間取りについて紹介しました。最後にもう一度まとめます。
35坪の家の間取りの知識についてまとめ
35坪の家の間取りは3LDK～4LDKがオススメ
4～6人家族が丁度いい
敷地面積は約59坪（約195㎡）くらい、総二階なら17.5坪（約57.85㎡）は最低必要です。
価格相場は土地込みで考えているなら総額で4150万円くらいは考えておいた方がいい。
30坪の家の間取りで失敗しないポイント
水回りをまとめる
室内干しスペースを取り入れる
オープンなＬＤＫにする
収納をしっかり確保する
総二階を検討する
30坪の家の間取りでオススメのハウスメーカー
タマホーム
一条工務店
アイダ設計
セキスイハウス
ミサワホーム
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家づくりは一生に一度の大きな買い物です。間取りを適当に決めてしまうと後から後悔してしまいます。
いえたろ間取りをたくさん見てどれが自分たちに合うのか考えてみてさい。
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